Casas modulares en Asturias
Qué son, para qué sirven y qué tienes que comprobar antes de elegir una.
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Qué es una casa modular y en qué se diferencia de una prefabricada
Una casa modular se construye por módulos: bloques completos, con paredes, suelos e instalaciones, que se fabrican en taller y se unen en tu parcela como piezas grandes de un puzle.
Todas las casas modulares son prefabricadas, pero no todas las casas prefabricadas son modulares. Una prefabricada también puede llegar en paneles o en piezas sueltas que se montan en obra. La modular llega ya muy avanzada, y eso suele reducir el tiempo que pasas con la obra abierta.
Para qué se usa una casa modular
Un módulo sirve para más cosas de las que parece. Estos son los usos más habituales:
Vivienda habitual
Puedes vivir en ella todo el año si cumple las mismas condiciones que cualquier vivienda: licencia, aislamiento, instalaciones y los permisos que pida tu ayuntamiento.
Segunda residencia o ampliación
Puede ser una casa pequeña para los fines de semana o un módulo que se suma a la casa que ya tienes. Si lo piensas desde el principio, puedes empezar con una parte y ampliar después, siempre que el proyecto y la licencia lo permitan.
Cómo se fabrica y se monta una casa modular
Mientras en el taller se fabrican los módulos, en tu parcela se prepara la cimentación y se llevan las conexiones de agua, luz y saneamiento. Después llegan los módulos, se colocan, se unen y se rematan juntas, fachada y acabados.
Pregunta siempre quién se encarga del transporte, de la grúa y de la conexión a las redes, porque no siempre va incluido en el precio.
Cuánto cuesta una casa modular en Asturias
El precio de una casa modular no es una cifra fija: cambia con los metros, el número de módulos, los acabados y la distancia de transporte hasta tu parcela. A eso se suman el terreno, la cimentación y los permisos.
Por eso desconfía de un precio cerrado sin ver tu parcela. Lo útil es pedir un presupuesto que detalle qué entra en cada partida. Mira nuestra página de modelos y precios para saber cómo compararlos.
Licencia y dónde colocarla
Una casa modular necesita licencia de obra, igual que cualquier vivienda, y solo se puede colocar donde el planeamiento de tu concejo lo permita. Antes de comprar una parcela o de elegir modelo, conviene consultar qué se puede construir allí y con qué condiciones.
Lo que aquí te contamos es una guía general, no una consulta urbanística. Si me dices en qué concejo está tu terreno, empezamos por ahí.
Casas modulares de madera o de hormigón
El módulo es la forma de construir; el material puede ser distinto. Hay módulos con estructura de madera y otros de hormigón o de otros materiales, y cada uno se comporta de manera diferente con el clima de Asturias. Compara las casas de madera y las casas de hormigón para ver cuál encaja mejor contigo.
Casas modulares en Oviedo, Gijón, Avilés y toda Asturias
Si tu parcela está en Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo, Mieres, Llanes o en cualquier otro concejo, cuéntanos dónde queda.
El acceso, el tipo de suelo y lo que permite el ayuntamiento cambian de un sitio a otro, y para una casa modular el acceso del transporte es tan importante como el modelo.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares
¿Qué es una casa modular?
Es una casa que se fabrica por módulos en un taller y se une en tu parcela. Cada módulo llega muy avanzado, con paredes, suelos e instalaciones, y en obra se colocan, se conectan y se rematan.
¿Es lo mismo una casa modular que una prefabricada?
No exactamente. Toda casa modular es prefabricada, pero una casa prefabricada también puede llegar en paneles o piezas sueltas. La modular llega en bloques completos.
¿Se puede vivir todo el año en una casa modular?
Sí, si cumple lo mismo que cualquier vivienda: licencia, aislamiento, instalaciones y los permisos que exija tu ayuntamiento. Lo importante es que el proyecto esté pensado como vivienda, no como caseta.
¿Necesito licencia para colocarla?
Sí. Una casa modular necesita licencia de obra y solo puede ir donde el planeamiento de tu concejo lo permita. Lo mejor es consultarlo antes de comprar el terreno o elegir modelo.
¿Cómo llegan los módulos a mi parcela?
Por carretera, en camión, y se colocan con grúa. Por eso el acceso a tu parcela importa: tiene que permitir el paso del transporte y el espacio para maniobrar. Pregunta quién se encarga del transporte y de la grúa.
¿Puedo ampliarla más adelante?
Depende del proyecto. Si desde el principio se piensa en ampliar, añadir un módulo es más sencillo. Si no, puede complicarse. Dilo desde la primera conversación y que quede por escrito.
¿Qué incluye el precio?
Cada empresa lo entiende distinto. Pide un presupuesto detallado que diga si incluye proyecto, licencia, cimentación, transporte, grúa, conexiones a redes y acabados. Lo que no esté escrito, no lo des por incluido.
¿Cuánto se tarda en tenerla lista?
Depende de la licencia, del proyecto y de cuántos módulos tenga. Un plazo serio se da con tu parcela y tu modelo delante, y conviene que figure por escrito.
¿Aguanta la humedad y la lluvia de Asturias?
Puede aguantarla si el proyecto lo tiene en cuenta: cimentación y drenaje, aislamiento, ventilación y protección de fachadas y juntas. Pregunta cómo se resuelve cada uno de esos puntos.
¿Puedo elegir la distribución?
Depende del fabricante. Algunos tienen modelos cerrados y otros permiten ajustar distribución y acabados. Pregunta hasta dónde se puede personalizar y si eso cambia el precio o el plazo.
Cuéntanos tu proyecto
Dinos qué casa tienes en mente, en qué concejo está tu parcela y si ya tienes terreno. Con eso te contestamos con calma, sin compromiso.